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Messaggio di avviso

A seguito del D.L. 6 dicembre 2011 n. 201, convertito con modificazioni dalla L. 22 dicembre 2011 n. 214, è stata istituita a decorrere dall'anno 2012 l'imposta Municipale Propria (IMU). Conseguentemente è stata abolita l'ICI (Imposta Comunale sugli Immobili) e ha reintrodotto la tassazione sugli immobili destinati ad abitazione principale. Di seguito vengono fornite le informazioni principali riguardanti il nuovo tributo, rinviando per gli approfondimenti alla documentazione che verrà pubblicata su questo sito. L'imposta grava sui fabbricati e le aree fabbricabili, ed è dovuta dal proprietario o titolare del diritto di usufrutto, uso o abitazione, dal superficiario, dall'enfiteuta, dal locatario finanziario. E' dovuta per l'anno solare proporzionalmente alla quota di possesso o di diritto.

ATTENZIONE: per abitazione principale si intende l'unica unità immobiliare nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

L'imposta è calcolata applicando al valore degli immobili le aliquote previste.

Per i FABBRICATI il valore è determinato dalla rendita catastale, aumentata del 5%, moltiplicata per i seguenti coefficienti:

  • 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A (escluso cat. A/10) - C2 - C6 - C7
  • 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e categorie C/3 - C/4 - C/5
  • 80 per le categorie D/5 - A/10
  • 60 per la categoria D (esclusi i fabbricati D/5)
  • 55 per i fabbricati di categoria C/1

Per le AREE FABBRICABILI è il valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposizione. Con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 30 aprile 2012, il Comune di Casargo ha deliberato i seguenti valori di riferimento per le aree fabbricabili:

ZONE RESIDENZIALI

  • Zona B1 di completamento satura: € 30,00 al mq.
  • Zona B2 di completamento estensivo: € 80,00 al mq. (2mc/mq)
  • Zona C1 di espansione intensiva: € 70,00 al mq. (1,2 mc/mq)
  • Zona C2 di espansione semintensiva: € 60,00 al mq. (1 mc/mq)
  • Zona C3 di espansione estensiva: € 60,00 al mq. (0,8 mc/mq)

ZONE PRODUTTIVE

  • Zona DR mista residenza ed artigianato: € 80,00 al mq.

ZONE COMMERCIALI

  • Zona D1 commerciale residenziale: € 80,00 al mq.

ZONE TURISTICHE

  • Zona F1 aree per attrezzature turistiche: € 60,00 al mq.

PER TUTTE LE ZONE

Riduzione dei valori indicati del 50% nel caso di aree fabbricabili con estensione inferiore a 200 metri quadrati autonome.

 

DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE

Dall'imposta dovuta per l'abitazione principale si detraggono € 200 (duecento) rapportati ai mesi di possesso. Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione è maggiorata di ulteriori € 50 per ciascun figlio di età non superiore ai 26 anni purchè dimorante e residente anagraficamente nell'unità adibita ad abitazione principale. L'importo massimo complessivo della maggiorazione per i figli non può superare € 400.

 

SCADENZE

Abitazione principale
Per l'anno 2012, l'imposta dovuta per l'abitazione principale e per le relative pertinenze, calcolata applicando l'aliquota di base, 4 per mille, e le detrazioni, può essere versata, a scelta del contribuente, in:

TRE RATE: 1° rata 1/3 dell'imposta calcolata (33,33%) scadenza 18 giugno

2° rata 1/3 dell'imposta calcolata (33,33%) scadenza 17 settembre

3° rata a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno - scadenza 17 dicembre

In alternativa:

DUE RATE: 1° rata 50% dell'imposta calcolata scadenza 18 giugno

2° rata a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno - scadenza 17 dicembre

Altri immobili

Prima rata: entro il 18 giugno. Versamento in acconto con aliquota base.
Seconda rata: entro il 17 dicembre. A saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno.
Considerato che il regolamento e la deliberazione relativa alle aliquote e alla detrazione del tributo possono essere variati, è opportuno versare l'imposta alla relativa scadenza e non in un'unica soluzione con la rata di acconto.

 

MODALITA' DI VERSAMENTO

I pagamenti devono essere effettuati ESCLUSIVAMENTE utilizzando il Modello F24. I modelli sono a disposizione presso tutti gli Uffici Postali e gli sportelli bancari.
Il codice catastale del Comune di Casargo è B937

Solo a decorrere dal 1 dicembre 2012 (saldo) i versamenti IMU potranno essere effettuati, oltre che con il Mod.F24, anche con bollettino postale.

I codici tributo per il versamento dell'IMU tramite modello F24, approvati con Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n.35/E del 12/04/2012, sono i seguenti:

 

TIPOLOGIA IMMOBILI CODICE IMU - Comune CODICE IMU - Stato
Abitazione principale e relative pertinenze 3912 -
Fabbricati rurali ad uso strumentale 3913 -
Terreni agricoli 3914 3915
Aree fabbricabili 3916 3917
Altri fabbricati 3918 3919
Interessi da accertamento 3923 -
Sanzioni da accertamento 3924 -

 

Il Comune di Casargo ha fissato le seguenti aliquote di applicazione dell'imposta:

PER L'ACCONTO 2012

ALIQUOTA BASE (applicabile a tutti gli immobili diversi dall'abitazione principale e dai fabbricati rurali ad uso strumentale dell'attività agricola) aree fabbricabili 0,76%

ALIQUOTA ABITAZIONE PRINCIPALE (detrazione € 200)

PERTINENZE DELLE ABITAZIONI PRINCIPALI (1 sola pertinenza per ogni categoria C/2 - C/6)

0,4 %
Fabbricati rurali ad uso strumentale dell'attività agricola (di cui all'art.9, c.3-bis, del D.L. 557/1993, ossia esclusivamentequelli necessari allo svolgimento dell'attività agricola degli imprenditori agricoli a titolo principale o coltivatori diretti) Esenti
Terreni agricoli (ai sensi della circolare 9 del 14 giugno 1993 concernente l'esenzione Ici dei terreni agricoli ricadenti in aree montane) Esenti

 

DETRAZIONI ANNO 2012

Per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale (intendendosi per tale, "L'UNICA UNITA' IMMOBILIARE, NEL QUALE IL POSSESSORE E IL SUO NUCLEO FAMILIARE DIMORANO ABITUALMENTE E RISIEDONO ANAGRAFICAMENTE") del contribuente che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto, o altro diritto reale, spetta una detrazione dell'imposta pari a € 200,00 annue.

FIGLI di età non superiore ai 26 anni purché dimorante e residente anagraficamente nell'unità adibita ad abitazione principale spetta una maggiorazione della detrazione pari a € 50,00 a figlio.

AGEVOLAZIONI

E' ridotta al 50% la base imponibile dei fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni. L'inagibilità o l'inabitabilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000 n.445.

IMU 2012 - DATI CATASTALI

L'agenzia delle Entrate è impegnata, in sinergia con l'Agenzia del Territorio, a fornire al cittadino dati e informazioni in modo completo ed efficiente: in particolare, con il servizio "Ricerca dei dati catastali per codice fiscale" è ora possibile ottenere direttamente on line i dati catastali degli immobili.

Indicando il codice fiscale di un soggetto intestatario catastale, la provincia e il comune catastale dove si vuole eseguire la ricerca, si ottengono informazioni relative ai beni immobili situati sul territorio nazionale (escluse le province autonome di Trento e Bolzano).

La ricerca, che al momento è limitata alle sole persone fisiche, fornisce:

  • i dati anagrafici del soggetto intestatario dell'immobile
  • gli identificativi catastali degli immobili intestati al soggetto
  • i dati relativi alla titolarità ed alla relativa quota di diritto
  • la rendita catastale e l'ubicazione per gli immobili censiti nel catasto dei fabbricati
  • i redditi dominicale e agrario per gli immobili censiti al catasto terreni
  • La ricerca può essere effettuata solo sugli atti catastali ad oggi informatizzati e i beni immobili per i quali il codice fiscale utilizzato per la ricerca corrisponda a quello dell'intestatario registrato negli archivi catastali.

Di seguito gli indirizzi web dei siti erogatori del servizio:

sito dell'Agenzia del Territorio
sito dell'Agenzia delle Entrate

 

Riferimenti normativi ed istruzioni:

pdf Circolare N.3/DF del 18/05/2012 (6.09 MB)
pdf Manuale di istruzioni IMU (939 KB)

pdf DELIBERA DI CONSIGLIO N.15/2012 - "APPROVAZIONE ALIQUOTE IMPOSTA MUNICIPALE UNICA ANNO 2012" (27 KB)

pdf REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELL'IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA "SPERIMENTALE" I.M.U. (37 KB)

pdf DELIBERA DI CONSIGLIO N.36/2012 - "APPROVAZIONE REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELL'I.M.U. (16 KB)

pdf I.M.U. 2012 - ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE (203 KB)

pdf I.M.U. 2012 - MODELLO DICHIARAZIONE (40 KB)

document AUTOCERTIFICAZIONE EQUIPARAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE ANZIANI (23 KB)

document AUTOCERTIFICAZIONE IMMOBILE INAGIBILE FUORI CENTRO ABITATO (26 KB)

document AUTOCERTIFICAZIONE IMMOBILE INAGIBILE FUORI CENTRO ABITATO (26 KB)

document COMUNICAZIONE VERSAMENTO PER CONTITOLARI (23 KB)

pdf VALORI DI RIFERIMENTO AREE FABBRICABILI AI FINI DEL VERSAMENTO I.M.U. (5 KB)